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TIPOS DE REFERENCIA

Los tipos de referencia más importantes que se usan para gestionar la hipoteca son:

Euribor es un acrónimo de "Europe Interbank Offered Rate", es decir, tipo europeo de oferta interbancaria. Es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa.

Irph: Acrónimo de Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. es la media ponderada de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios que hayan sido contratados o renovados en ese mes por el conjunto de bancos (irph bancos) o cajas de ahorro (irph cajas)

Ceca: es el índice fijado por la confederación española de cajas de ahorro.

Diferencial: es el valor a anadir al tipo de referencia para obtener el tipo de interés. Además es importante tener en cuenta los siguientes conceptos a la hora de contratar la hipoteca:

TAE: Tasa Anual Equivalente, es el verdadero interés al que se está prestando el dinero teniendo en cuenta, además del tipo de interés, la frecuencia de pago de intereses y la incidencia de otros gastos de la hipoteca.

Importe máximo, la cantidad máxima a solicitar en la hipoteca viene determinada por la capacidad de pago mensual: la cuota de la hipoteca no debe superar el 30-40% de los ingresos netos mensuales; y el valor de la vivienda, ya que las entidades bancarias no pueden prestar más del 80% del valor de tasación de la vivienda.

Plazo, periodo de tiempo que se contrata para devolver el capital y los intereses.