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IMPUESTOS Y GASTOS

Hay que tener en cuenta ciertos gastos que hay que pagar aparte del precio de la vivienda. Estos se detallan a continuación:

Impuestos:

Si la vivienda es de nueva construcción:

IVA (Impuesto de Valor Anadido) supone el 7% del valor que consta en la escritura.

AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) impuesto obligatorio cuando se formaliza la operación mediante documento notarial. Varía según la Comunidad Autónoma. Para viviendas de segunda mano:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) que se aplica sobre la cantidad que consta en la escritura. Varía según la Comunidad Autónoma.

Plusvalía, es un Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos. Es un impuesto municipal y por lo tanto depende de la localidad donde se compre.

Gastos:

Existen dos tipos de gastos a efectuar en la compraventa de una vivienda: los gastos de formalización de la compraventa y los gastos de formalización de la hipoteca.

Gastos de la formalización de la compraventa:

Gastos de Notaría y Registro. Varía según el precio de la compraventa y del número de folios y copias de la escritura.

Gastos de Gestoría, si se contrata este tipo de servicios para ahorar tiempo y ganar en comodidad.

Gastos de formalización de la hipoteca:

Tasación, antes de que la entidad financiera te conceda la hipoteca, ésta tiene que conocer el valor de la vivienda que se realiza a través de la tasación, cuyos gastos corren a cuenta del cliente.

Gastos de notaría, gestión y registro.

Comisión de apertura y gastos de estudio.

Seguro obligatorio de la vivienda, es recomendable contratar un seguro de vida también.